De Amsterdamse huurmarkt is ingewikkeld. Deze pagina geeft een overzicht van waar je als huurder terecht kunt met vragen en wie jouw belangen behartigt. Daarnaast kun je lezen hoe je zelf een steentje kunt bijdragen voor goed en betaalbaar wonen in Amsterdam.

Informatie op deze pagina:

De Amsterdamse huurmarkt
De Huurdersvereniging Amsterdam
De lidorganisaties van de HA
- Huurderskoepels van woningcorporaties
- Bewonerscommissies
- Huurdersorganisaties in de stadsdelen
- Overige lidorganisaties van de HA
Dienstverlening in Amsterdam
- Wijksteunpunt Wonen
- Energieteam
- Meldpunt Ongewenst Verhuurgedrag
- Amsterdams Steunpunt Wonen
- Dienst Wonen Zorg en Samenleven
- Huurcommissie
Wat kun je zelf doen?
- Je als vrijwilliger aanmelden

Er zijn twee soorten verhuurders: de sociale verhuurders (de woningbouwcorporaties) en de particuliere verhuurders. Een sociale verhuurder of woningcorporatie is een door de overheid erkende instelling met als hoofddoel het huisvesten van mensen met een jaarinkomen tot ca. 33.000 euro. De woningcorporaties mogen geen winst maken, tenzij zij deze weer inzetten voor het hoofddoel. De meeste huurders van corporaties zijn georganiseerd via bewonerscommissies en huurderskoepels.

Met name in het centrum en de 19e-eeuwse wijken zijn er ook veel huurwoningen van particulieren. De particuliere verhuurders zijn erg verschillend. Het kunnen kleine eigenaren zijn die etages verhuren in het pand waar ze zelf wonen, maar ook pensioenfondsen die hele complexen verhuren of makelaars die verschillende huurwoningen beheren.

terug

De Huurdersvereniging Amsterdam (HA) behartigt de belangen van huurders op stedelijk niveau. Woningen zijn in Amsterdam helaas een schaars goed en waar schaarste is zijn misstanden.

De HA komt op voor de belangen van alle Amsterdamse huurders door namens hen deel te nemen aan stedelijke overleggen en zitting te nemen in werkgroepen met de wethouder, corporaties, gemeente en stadsdelen. Dit gebeurt allemaal zodat de belangen van de Amsterdamse huurder niet over het hoofd worden gezien als er beleid wordt gemaakt. Natuurlijk trekt de HA ook direct aan de bel als er knelpunten zijn of als mensen buiten de boot dreigen te vallen.

De HA is de overkoepelende organisatie van alle Amsterdamse huurders, dus zowel huurders van corporatiewoningen als huurders van woningen in particulier bezit. Alle huurderskoepels bij de corporaties zijn lid van de HA. Dat geldt ook voor de huurdersorganisaties in de stadsdelen. Daarnaast zijn er nog andere organisaties die zich hebben aangesloten als lid van de HA. Wat al deze organisaties voor je doen, lees je verderop op deze pagina.

De HA krijgt lidmaatschapsgeld van haar lidorganisaties maar draait grotendeels op subsidie van de gemeente Amsterdam; hiermee worden de salarissen van de medewerkers betaald en alle uitgaven die nodig zijn om de vereniging in stand te houden. Dit betekent echter niet dat de HA politiek afhankelijk is van de gemeente. Integendeel! De HA heeft een onafhankelijke en kritische houding die door de gemeente juist wordt gewaardeerd. Verder is de HA aangesloten bij de Nederlandse Woonbond die de belangen van huurders in heel Nederland behartigt.

Als individuele huurder kun je dus geen lid worden van de HA, maar als je lid bent van een huurdersorganisatie in een stadsdeel of een huurderskoepel bij een corporatie ben je automatisch ook aangesloten bij de HA.

terug

- Huurderskoepels van woningcorporaties
Huurderskoepels vertegenwoordigen de huurders bij de directie of het bestuur van een woningcorporatie. Ze behartigen de belangen van de huurders bij de woniningcorporatie. Er wordt beraadslaagd over alle onderwerpen die de huurders van een woningcorporatie direct raken. Denk hierbij aan zaken als het huurbeleid, de algemene verhuurvoorwaarden en het kopen, verkopen, opknappen en slopen van woningen. Ook geeft de huurderskoepel haar standpunt over het onderhoud aan de woningen, de dienstverlening van de verhuurder aan de huurders en de leefbaarheid. De huurderskoepels zijn verenigingen en hun leden zijn de bewonerscommissies. Van sommige huurderskoepels kun je als huurder donateur worden.

terug

- Bewonerscommissies
Als huurder van een woningcorporatie ben je niet direct aangesloten bij de huurderskoepel. Je kunt wel lid worden van de bewonerscommissie (in de meeste gevallen ben je dit automatisch) in jouw complex. Als er geen bewonerscommissie is, kun je er samen met je buren één opzetten. Via de huurderskoepel zijn de bewonersorganisaties ook aangesloten bij de HA.

De bewonerscommissie onderhoudt het contact met de corporatie als het gaat om het reilen en zeilen van het eigen complex (het pand waarin je woont). Voorbeelden van zaken die de bewonerscommissie behandelt zijn het onderhoudsplan, een opgeruimd trapportaal en de servicekosten.

Ook sommige particuliere verhuurders hebben een bewonerscommissie. Als huurder van een particuliere verhuurder heb je dezelfde rechten als huurders van een woningcorporatie. Als je meer wilt weten over het oprichten van een bewonerscommissie bij jouw particuliere verhuurder, neem dan contact op met het Wijksteunpunt Wonen(www.wswonen.nl) in je eigen buurt.

terug

- Huurdersorganisaties in de stadsdelen
De huurders- en de bewonerscommissies van één stadsdeel worden georganiseerd binnen een lokale huurdersorganisatie (of huurdersvereniging) op stadsdeelniveau. De lokale huurdersorganisatie komt op voor de belangen van alle huurders in het stadsdeel. Het maakt daarbij niet uit of je van een woningcorporatie huurt of van een particuliere verhuurder. Speerpunten voor een huurdersorganisatie op stadsdeelniveau zijn de woningvoorraad, de betaalbaarheid van de woningen en de leefbaarheid in het stadsdeel.

Als lid van een lokale huurdersorganisatie kun je tijdens de algemene ledenvergadering mee beslissen over de koers van de organisatie en natuurlijk ook over wat er met het stadsdeel wordt besproken. Het lidmaatschap heeft voor jou als huurder veel voordelen.

Voor huurdersorganisaties in de verschillende stadsdelen zijn de portefeuillehouder wonen (stadsdeel wethouder) en de commissieleden Wonen van het stadsdeel de personen die als eersten aanspreekbaar zijn als je in de wijk iets voor elkaar wilt krijgen op het gebied van huren, leefbaarheid en onderhoud. De huurdersorganisatie heeft een goed contact met het stadsdeel, in het bijzonder met de portefeuillehouder Wonen. De meeste organisaties hebben regelmatig overleg met de portefeuillehouder, zodat knelpunten snel bekend zijn bij het stadsdeel.

Ben je nog geen lid van een lokale huurdersvereniging? Meld je dan snel aan (link naar aanmeldformulier), zodat ook jij kunt mee beslissen over wat goed is voor de huurders in jouw stadsdeel.

terug

- Overige lidorganisaties van de HA
Naast de bovenstaande organisaties zijn ook enkele andere belangrijke organisaties aangesloten bij de HA, zoals ANBO, SRVU Studentenvakbond, Kompas Migranten Netwerk en enkele bewonerscommissies uit de particuliere sector.

Voor adressen van alle lidorganisaties van de HA kun je hier terecht | terug

Ook wat betreft dienstverlening kun je als Amsterdamse huurder op meer plaatsen terecht. De hieronder genoemde organisaties hebben allemaal hun eigen specialiteit. Het is goed om te weten met welke vraag of welk probleem je waar terecht kunt.

- Wijksteunpunt Wonen
In elk stadsdeel in Amsterdam kun je als huurder gratis alle vragen over wonen stellen bij een Wijksteunpunt Wonen. Ze kunnen je helpen bij het controleren van jouw huurprijs en je ondersteunen bij zaken voor de huurcommissie. Maar ook als je een bewonerscommissie wilt opzetten, kun je hier hulp krijgen. Daarnaast staan de Wijksteunpunten Wonen de lokale huurdersorganisaties bij.

Kijk hier voor het Wijksteunpunt wonen bij jou in de buurt | terug

- Energieteam
Het energieteam is een initiatief van de Huurdersvereniging Amsterdam en helpt huurders bij het zoeken naar de beste manier om energie te besparen in hun woning. Het energieteam komt gratis bij je langs voor een passend advies.

Kijk hier voor meer informatie en het adres hier | terug

- Meldpunt Ongewenst Verhuurgedrag
Het Meldpunt Ongewenst Verhuurgedrag (MOV) helpt huurders met ernstige klachten over de verhuurder. Denk hierbij bijvoorbeeld aan intimidatie door de verhuurder omdat hij graag je woning wil verkopen en jou daarom op straat wil zetten. Het MOV komt alleen in actie als het WSWonen niets meer voor je kan betekenen.

Kijk hier voor meer informatie en het adres | terug

- Amsterdams Steunpunt Wonen
Het Amsterdams Steunpunt Wonen (ASW) verleent diensten aan huurdersorganisaties en betrekt mensen bij leefbaarheid en emancipatie in de buurt.

Het koepelteam van het ASW ondersteunt de Amsterdamse huurderskoepels. Ook zijn er adviseurs die met speciale expertise de bewonerscommissies kunnen bijstaan. Denk hierbij aan scholingen, bouwkundig advies en projecten om meer bewoners bij je eigen activiteiten te betrekken. Ook voor andere specialistische ondersteuning, zoals aan woongroepen, ouderen 55+ en woonwagenbewoners kun je bij het ASW terecht.

Kijk hier voor meer informatie en het adres | terug

- Dienst Wonen Zorg en Samenleven
De gemeentelijke Dienst Wonen Zorg en Samenleven (WZS) voert alles op het gebied van wonen voor de Amsterdamse burger uit. WZS zorgt ervoor dat de regels in Amsterdam worden nageleefd, maar ook als je een vraag hebt over deze regels kun je bij WZS terecht. Denk hierbij aan vragen over de huisvestingsvergunning of hoe je in aanmerking kunt komen voor een medische indicatie om in verband met gezondheidsklachten naar een andere woning te kunnen verhuizen.

Kijk hier voor meer informatie en het adres | terug

- Huurcommissie
De Huurcommissie is een landelijke, onafhankelijke, onpartijdige commissie en is er voor zowel huurders als verhuurders. Taken en werkwijze zijn wettelijk vastgelegd.
De Huurcommissie informeert, adviseert en doet uitspraak over de huurprijs, het onderhoud en de servicekosten van huurwoningen en kamers.

Als huurder kan je zelf een procedure opstarten, maar het verdient de aanbeveling om het samen te doen met een Wijksteunpunt Wonen.

Kijk hier voor meer informatie en het adres | terug

De Huurdersvereniging Amsterdam, lokale huurdersorganisaties, huurderskoepels en bewonerscommissies worden allemaal bemenst door enthousiaste vrijwilligers. Deze organisaties kunnen altijd andere enthousiaste mensen gebruiken. Het werk is leuk en inhoudelijk interessant. Er zijn voldoende mogelijkheden tot scholing en het ontplooien van eigen initiatieven. De vrijwilligers hoeven niet alles alleen te doen, maar krijgen professionele ondersteuning. Er is zelfs een heuse wet 'De Overlegwet' die de positie en mogelijkheden van huurdersorganisaties regelt.

Wil jij je graag inzetten voor je eigen complex, wijk of stad, kom ons dan versterken!

Heb je geen tijd voor vrijwilligerswerk, dan kan je natuurlijk wel lid worden van jouw lokale huurdersorganisatie, want ook op deze manier draag je een steentje bij. Ook kan je van sommige huurderskoepels donateur worden.

Kijk voor de adressen van jouw lokale huurdersorganisatie of huurderskoepel op onze ledenpagina.

Aanmeldformulier

Vul hieronder uw gegevens in als u zich als vrijwilliger wilt inzetten voor de huurders in Amsterdam, uw stadsdeel of buurt.

terug