STARTPAGINA > OVER DE HA > PERSBERICHTEN > 20 DECEMBER 2001

Persbericht van 20 december 2001	|terug|
HA wil snelle actie van corporaties, gemeente en stadsdelen om bouw op gang te krijgen Woningzoekenden gedupeerd door stagnerende woningbouw In juli 2001 hebben de gemeente, de Amsterdamse Federatie van Woningcorporaties, de stadsdelen en De Huurdersvereniging Amsterdam de beleidsovereenkomst Wonen in Amsterdam 2001 – 2002 ondertekend. Hierin staat dat de woningvoorraad zou moeten groeien van 367.000 in 1999 naar tenminste 395.000 woningen in 2010. Het is nu al duidelijk dat de afspraken uit deze beleidsovereenkomst over de groei van de woningvoorraad niet gehaald zullen worden als er niet snel wordt ingegrepen. Meer nieuwbouw belangrijk thema voor het nieuwe college akkoord De Huurdersvereniging Amsterdam wil daarom dat corporaties, de gemeente en de stads-delen op zeer korte termijn met elkaar om de tafel gaan zitten. Wat de HA betreft moeten deze gesprekken leiden tot duidelijke afspraken tussen de corporaties, de gemeente en de stadsdelen over de realisatie van de nieuwbouw. De HA vindt ook dat in het nieuwe college-akkoord van de gemeente Amsterdam het realiseren van het nieuwbouwprogramma een item van betekenis moet zijn. Moddersmijten helpt niet De Huurdersvereniging Amsterdam betreurt het dat de partijen die verantwoordelijk zijn voor de nieuwbouw, namelijk de lokale overheden en de corporaties, ermee volstaan om elkaar in de media de zwarte piet toe te spelen, in plaats van zakelijk met elkaar aan de slag te gaan om de problemen op te lossen. In de uitvoeringspraktijk blijkt dat discussies over grond-kosten tussen gemeente en corporaties, en de vrees bij corporaties voor een onrendabele top bij nieuwbouwprojecten er toe leiden dat het niet aantrekkelijk is om te bouwen. De woningzoekende wordt hierdoor enorm gedupeerd. Bereikbaarheid nieuwbouw voor lagere en middeninkomens groot knelpunt De slaagkansen van woningzoekenden op de woningmarkt zijn namelijk alarmerend gedaald. Het opvoeren van de nieuwbouw is het enige medicijn is dat echt verlichting kan brengen op de oververhitte woningmarkt. Huurdersvereniging Amsterdam vreest bovendien dat de bereikbaarheid van de nieuwbouw voor lagere en midden inkomens zwaar onder druk komt te staan door de hoge bouw- en grondkosten. Oplossingsscenario’s De HA denkt dat het bouwproces gebaat is bij een duidelijk grondprijsbeleid. Momenteel worden de onderhandelingen over de grondprijs van nieuwbouwprojecten vaak gevoerd als de planvorming al in een vergevorderd stadium is. Als partijen er dan niet uitkomen, is de grondprijs de factor waarop het project strandt. De HA pleit er daarom voor dat de discussie over de grondprijzen voor een project in een vroeg stadium besproken wordt. De HA vindt dat partijen gebaat zijn bij een eenvoudig en duidelijk prijzensysteem. Daarnaast constateert de HA dat de consortia die verantwoordelijk zijn voor nieuwbouwprojecten veelal onvoldoende afspraken gemaakt hebben over de verdeling van financiele mee- en tegenvallers over de deelnemende corporaties. Dit vertraagt de bouw. De corporaties moeten nadrukkelijker dan nu hun verantwoordelijkheid nemen om dit soort zaken te regelen.